22 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée de Cotaviol, affiche un prix moyen de 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 231 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée de Cotaviol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée de Cotaviol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée de Cotaviol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée de Cotaviol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée de Cotaviol dans son marché local
Prix du 22 Montée de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Montée de Cotaviol, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 22 Montée de Cotaviol se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée de Cotaviol se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 45.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 22 Montée de Cotaviol est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
