2 Place de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cité, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 215 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cité par rapport à la voie
Sur Place de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Place de la Cité se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cité par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Cité se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 46.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Cité à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Cité est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
