3 Route de Graix, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Graix, affiche un prix moyen de 857 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Graix, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Graix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Graix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Graix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Graix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Graix dans son marché local
Prix du 3 Route de Graix par rapport à la voie
Sur Route de Graix, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 3 Route de Graix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Graix par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Graix se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Graix à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Graix est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
