8 Route de Graix, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Graix, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Graix, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Graix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Graix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Graix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Graix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Graix dans son marché local
Prix du 8 Route de Graix par rapport à la voie
Sur Route de Graix, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 8 Route de Graix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Graix par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Graix se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Graix à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Graix est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
