2 Route du Martinet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Martinet, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Martinet, 42220 Bourg-Argental
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Martinet dans son marché local
Prix du 2 Route du Martinet par rapport à la voie
Sur Route du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Route du Martinet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Martinet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Martinet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Martinet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Martinet est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
