2 Rue Bollioud, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bollioud, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bollioud, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 260 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Bollioud
Une vente a été recensée au 2 Rue Bollioud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bollioud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bollioud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bollioud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bollioud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bollioud dans son marché local
Prix du 2 Rue Bollioud par rapport à la voie
Sur Rue Bollioud, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 2 Rue Bollioud se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bollioud par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bollioud se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 51.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bollioud à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bollioud est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
