18 Rue Cardinal Donnet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cardinal Donnet, affiche un prix moyen de 887 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cardinal Donnet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 218 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cardinal Donnet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cardinal Donnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Donnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cardinal Donnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Donnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Donnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cardinal Donnet dans son marché local
Prix du 18 Rue Cardinal Donnet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Donnet, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 18 Rue Cardinal Donnet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cardinal Donnet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cardinal Donnet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 49.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cardinal Donnet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cardinal Donnet est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
