3 Rue Cardinal Donnet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cardinal Donnet, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cardinal Donnet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 162 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cardinal Donnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cardinal Donnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Donnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cardinal Donnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Donnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cardinal Donnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cardinal Donnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Cardinal Donnet par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Donnet, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 3 Rue Cardinal Donnet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cardinal Donnet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cardinal Donnet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cardinal Donnet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cardinal Donnet est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
