10 Rue de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 159 mètres
Ventes au 10 Rue de la Cité
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 10 Rue de la Cité se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cité par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cité se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 41.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cité à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cité est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
