7 Rue des Fossés, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fossés, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fossés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 7 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fossés se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 48.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fossés à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fossés est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
