2 Rue du Docteur Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Guyotat, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 161 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Guyotat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Guyotat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guyotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Guyotat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guyotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Guyotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Guyotat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Guyotat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guyotat, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 2 Rue du Docteur Guyotat se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Guyotat par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Guyotat se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 49.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Guyotat à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Guyotat est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
