21 Rue du Docteur Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Guyotat, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 142 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 105 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Guyotat
Une vente a été recensée au 21 Rue du Docteur Guyotat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Guyotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Guyotat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Guyotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Guyotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Guyotat dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Guyotat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guyotat, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 21 Rue du Docteur Guyotat se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Guyotat par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Guyotat se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 55.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Guyotat à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Guyotat est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
