5 Rue du Poisor, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poisor, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poisor, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 0 local - 3 parkings - 1043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 319 mètres
Ventes au 5 Rue du Poisor
Les 5 ventes au 5 Rue du Poisor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poisor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poisor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poisor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poisor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poisor dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poisor par rapport à la voie
Sur Rue du Poisor, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 5 Rue du Poisor se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poisor par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poisor se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poisor à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poisor est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
