22 Rue du Rhône, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 a mais inférieur de 11.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Rhône, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almandet à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 582 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 182 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 22 Rue du Rhône se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rhône par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Rhône se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 55.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Rhône à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Rhône est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
