5 Rue Mandarel, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mandarel, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 t mais identique à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mandarel, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 271 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 199 mètres
Ventes au 5 Rue Mandarel
Les 2 ventes au 5 Rue Mandarel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mandarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mandarel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mandarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mandarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mandarel dans son marché local
Prix du 5 Rue Mandarel par rapport à la voie
Sur Rue Mandarel, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 5 Rue Mandarel se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mandarel par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mandarel se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mandarel à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mandarel est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
