6 Rue Patelas, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Patelas, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Patelas, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 120 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Patelas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Patelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Patelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Patelas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Patelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Patelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Patelas dans son marché local
Prix du 6 Rue Patelas par rapport à la voie
Sur Rue Patelas, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 6 Rue Patelas se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Patelas par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Patelas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 49.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Patelas à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Patelas est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
