2 Rue de la Loire, 42110 Chambéon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 36.39 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Loire, 42110 Chambéon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chambéon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Premier Envol à 180 mètres
Ventes au 2 Rue de la Loire
Les 2 ventes au 2 Rue de la Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Rue de la Loire se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à Chambéon et à Loire
À Chambéon, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Loire se situe 39.69 % en dessous de la moyenne de Chambéon et -38.63 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambéon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 482 €/m² au premier semestre 2023 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 2 Rue de la Loire à Chambéon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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