80 Rue des Gayottes, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Gayottes, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Gayottes, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Gayottes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Gayottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Gayottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Gayottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Gayottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Gayottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Gayottes dans son marché local
Prix du 80 Rue des Gayottes par rapport à la voie
Sur Rue des Gayottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 80 Rue des Gayottes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Gayottes par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Gayottes se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 25.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Gayottes à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Gayottes est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 73.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
