2 Rue Docteur Louis Vitaut, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Louis Vitaut, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Louis Vitaut, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Charlieu.
1 niveau - 2212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Louis Vitaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Louis Vitaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Vitaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Louis Vitaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Vitaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Louis Vitaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Louis Vitaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Louis Vitaut par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Vitaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Docteur Louis Vitaut se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Louis Vitaut par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Louis Vitaut se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 15.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Louis Vitaut à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Louis Vitaut est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
