39 bis Rue Jean Morel, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Jean Morel, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Jean Morel, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 2 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1104 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 180 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Jean Morel
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Jean Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Jean Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Jean Morel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jean Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jean Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Jean Morel dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Jean Morel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 39 bis Rue Jean Morel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Jean Morel par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Jean Morel se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 14.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Jean Morel à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Jean Morel est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
