8 Impasse du Four, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Four, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 8 Impasse du Four se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Four par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Four se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Chavanay et 16.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Four à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Four est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
