62 Le Chemin Neuf, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Le Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Le Chemin Neuf, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 396 mètres
Ventes au 62 Le Chemin Neuf
Les 2 ventes au 62 Le Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Le Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Le Chemin Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Le Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Le Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Le Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 62 Le Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Le Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 62 Le Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Le Chemin Neuf par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Le Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Le Chemin Neuf à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 62 Le Chemin Neuf est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
