11 Petite Place, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Petite Place, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite Place, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Agathe à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Petite Place
Aucune vente n'a été recensée au 11 Petite Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite Place, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite Place dans son marché local
Prix du 11 Petite Place par rapport à la voie
Sur Petite Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 Petite Place se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite Place par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite Place se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 28.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite Place à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 11 Petite Place est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 11 Petite Place à Chavanay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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