4 Place du Soleil, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Soleil, affiche un prix moyen de 1 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Soleil, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Agathe à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Soleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Soleil dans son marché local
Prix du 4 Place du Soleil par rapport à la voie
Sur Place du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Place du Soleil se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Soleil par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Soleil se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 10.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Soleil à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Soleil est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
