3 Rue des Serves, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Serves, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Serves, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 121 mètres
Ventes au 3 Rue des Serves
Une vente a été recensée au 3 Rue des Serves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Serves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Serves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Serves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Serves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Serves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Serves par rapport à la voie
Sur Rue des Serves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 3 Rue des Serves se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Serves par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Serves se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 27.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Serves à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Serves est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 3 Rue des Serves à Chavanay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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