8 Boulevard de la République, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 318 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 25.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.62 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
