44 Boulevard de la Résistance, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Résistance, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0764 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Résistance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 44 Boulevard de la Résistance se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Résistance par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Résistance se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 5.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Résistance à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Résistance est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.76 % sur 1 an et baissé de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
