3 Place Massenet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Massenet, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Massenet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 7 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0960 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 546 mètres
- - Groupe Scolaire Les Petits Chapeliers à 131 mètres
Ventes au 3 Place Massenet
Les 2 ventes au 3 Place Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Massenet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Massenet dans son marché local
Prix du 3 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Place Massenet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Massenet par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Massenet se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 28.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Massenet à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Massenet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.62 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
