39 Rue Claude Protière, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Claude Protière, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°33 et du 0.22 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Claude Protière, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 341 mètres
Ventes au 39 Rue Claude Protière
Les 2 ventes au 39 Rue Claude Protière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Claude Protière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Claude Protière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Protière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Protière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Claude Protière dans son marché local
Prix du 39 Rue Claude Protière par rapport à la voie
Sur Rue Claude Protière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 39 Rue Claude Protière se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Claude Protière par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Claude Protière se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 20.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Claude Protière à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Claude Protière est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.76 % sur 1 an et baissé de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
