2 Rue Edouard Herriot, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1846 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tilleuls à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 204 mètres
- - Lycée général et technologique des Horizons à 421 mètres
- - Groupe Scolaire Les Petits Chapeliers à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 11.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
