26 Rue Jean Jaurès, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Jaurès, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 607 mètres
- - Groupe Scolaire Les Petits Chapeliers à 36 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 26 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 26 Rue Jean Jaurès se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Jaurès se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 0.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Jaurès à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Jaurès est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
