4 Rue Martouret, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martouret, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°6 a mais supérieur de 6.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martouret, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 493 mètres
- - Groupe Scolaire Les Petits Chapeliers à 217 mètres
Ventes au 4 Rue Martouret
Les 3 ventes au 4 Rue Martouret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martouret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martouret dans son marché local
Prix du 4 Rue Martouret par rapport à la voie
Sur Rue Martouret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 4 Rue Martouret se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martouret par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martouret se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 11.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martouret à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martouret est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
