2 Rue Max Fléchet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Fléchet, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Fléchet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Fléchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Fléchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Fléchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Fléchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Fléchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Fléchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Fléchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Fléchet par rapport à la voie
Sur Rue Max Fléchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue Max Fléchet se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Fléchet par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Fléchet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 12.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Fléchet à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Fléchet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
