38 Rue Max Fléchet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Max Fléchet, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Max Fléchet, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Mts Ly. à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 118 mètres
Ventes au 38 Rue Max Fléchet
Une vente a été recensée au 38 Rue Max Fléchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Max Fléchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Max Fléchet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Max Fléchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Max Fléchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Max Fléchet dans son marché local
Prix du 38 Rue Max Fléchet par rapport à la voie
Sur Rue Max Fléchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 38 Rue Max Fléchet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Max Fléchet par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Max Fléchet se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 3.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Max Fléchet à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Max Fléchet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.62 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
