18 Rue Saint Roch, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 26.04 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Roch, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0835 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 586 mètres
- - Groupe Scolaire Les Petits Chapeliers à 257 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Roch
Les 7 ventes au 18 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 18 Rue Saint Roch se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Roch se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Roch à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Roch est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
