35 Chemin de la Vallée, 42840 Combre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Chemin de la Vallée, 42840 Combre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Combre.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Odette Lagrange à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 35 Chemin de la Vallée se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Vallée par rapport à Combre et à Loire
À Combre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la Vallée se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Combre et 2.92 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combre a augmenté de 20.91 % sur 1 an et baissé de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2021 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 35 Chemin de la Vallée à Combre, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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