2 Rue Jean-marie Nigay, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-marie Nigay, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-marie Nigay, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 406 mètres
- - Feurs à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 409 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-marie Nigay
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-marie Nigay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Nigay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-marie Nigay, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Nigay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Nigay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-marie Nigay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-marie Nigay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-marie Nigay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Rue Jean-marie Nigay se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-marie Nigay par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-marie Nigay se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 8.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-marie Nigay à Feurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-marie Nigay est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
