4 ter Rue du Belvédère, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 444 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Belvédère, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 351 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Belvédère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 ter Rue du Belvédère se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Belvédère par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Belvédère se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 17.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Belvédère à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Belvédère est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
