15 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Cimetière, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 366 mètres
- - Fraisses - Unieux à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Cimetière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 15 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 15 Rue du Cimetière se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Cimetière par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Cimetière se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 27.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Cimetière à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Cimetière est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
