45 Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 233 mètres
- - Fraisses - Unieux à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 45 Rue Gabriel Péri se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gabriel Péri se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 12.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabriel Péri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabriel Péri est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
