53 bis Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Gabriel Péri, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Fraisses à 308 mètres
- - Fraisses - Unieux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Gabriel Péri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 53 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 bis Rue Gabriel Péri se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 13.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Gabriel Péri à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Gabriel Péri est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
