13 Rue Jean Jaurès, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 403 mètres
- - Fraisses - Unieux à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
