1 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joannès Mourier, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 586 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 136 mètres
- - Fraisses - Unieux à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joannès Mourier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joannès Mourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joannès Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joannès Mourier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joannès Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joannès Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joannès Mourier dans son marché local
Prix du 1 Rue Joannès Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 1 Rue Joannès Mourier se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joannès Mourier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joannès Mourier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 15.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joannès Mourier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joannès Mourier est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.97 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
