21 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joannès Mourier, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 324 mètres
- - Fraisses - Unieux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 535 mètres
Ventes au 21 Rue Joannès Mourier
Les 2 ventes au 21 Rue Joannès Mourier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joannès Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joannès Mourier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joannès Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joannès Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joannès Mourier dans son marché local
Prix du 21 Rue Joannès Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 21 Rue Joannès Mourier se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joannès Mourier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joannès Mourier se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 21.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joannès Mourier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joannès Mourier est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
