9 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joannès Mourier, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joannès Mourier, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 15 parkings - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 240 mètres
- - Fraisses - Unieux à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 406 mètres
Ventes au 9 Rue Joannès Mourier
Une vente a été recensée au 9 Rue Joannès Mourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joannès Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joannès Mourier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joannès Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joannès Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joannès Mourier dans son marché local
Prix du 9 Rue Joannès Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Joannès Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 9 Rue Joannès Mourier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joannès Mourier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joannès Mourier se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 14.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joannès Mourier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joannès Mourier est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
