16 Rue Joseph Souteyrat, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Souteyrat, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°12 e mais supérieur de 1.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Souteyrat, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sagnon à 289 mètres
- - Fraisses - Unieux à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 519 mètres
Ventes au 16 Rue Joseph Souteyrat
Les 4 ventes au 16 Rue Joseph Souteyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Souteyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Souteyrat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Souteyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Souteyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Souteyrat dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Souteyrat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Souteyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 16 Rue Joseph Souteyrat se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Souteyrat par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Souteyrat se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 15.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Souteyrat à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Souteyrat est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
