21 Rue Joseph Souteyrat, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Souteyrat, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Souteyrat, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 263 mètres
- - Fraisses - Unieux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joseph Souteyrat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joseph Souteyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Souteyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Souteyrat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Souteyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Souteyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Souteyrat dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Souteyrat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Souteyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 21 Rue Joseph Souteyrat se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Souteyrat par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Souteyrat se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Souteyrat à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Souteyrat est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
