21 Allée du Square, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Square, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Square, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 1241 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garat à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée du Square
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Square, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Square dans son marché local
Prix du 21 Allée du Square par rapport à la voie
Sur Allée du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 21 Allée du Square se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Square par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Square se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 7.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Square à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Square est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 21 Allée du Square à L'Horme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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