8 Avenue Pasteur, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0617 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie L'horme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 136 mètres
Ventes au 8 Avenue Pasteur
Les 16 ventes au 8 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 8.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
