2 Chemin des Rouardes, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rouardes, affiche un prix moyen de 1 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rouardes, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rouardes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1289 mètres
Ventes au 2 Chemin des Rouardes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Rouardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rouardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rouardes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rouardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rouardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rouardes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rouardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Chemin des Rouardes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rouardes par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rouardes se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 2.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rouardes à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rouardes est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 2 Chemin des Rouardes à L'Horme, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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